這家國際地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司表示，歐洲占全球新奢侈品零售店的23%，僅次于中國，領(lǐng)先于北美。  

第一太平戴維斯全球主要零售業(yè)務(wù)聯(lián)席主管安東尼·塞爾文（Anthony Selwyn）表示，“英國和歐洲大陸奢侈品消費(fèi)的快速復(fù)蘇，部分得益于國際游客的回歸，這也使歐洲把重新擴(kuò)大奢侈品銷售提上議程。      

在全球范圍內(nèi)，2022年新開設(shè)的奢侈品店比上一年增加了11%。中國占全球所有新開業(yè)門店的41%，數(shù)量最多，盡管當(dāng)時很多地方都受疫情影響。        

與2021年相比，中東增長了125%，主要是基數(shù)相對較低。第一太平戴維斯表示，疫情過后，奢侈品牌重新關(guān)注“服務(wù)相對不足的富裕市場”，迪拜與卡塔爾的多哈等新興地區(qū)仍然是主要關(guān)注點(diǎn)。   

第一太平戴維斯商業(yè)研究總監(jiān)瑪麗·希基（Marie Hickey）表示，研究表明“品牌選址現(xiàn)在向更廣泛的地點(diǎn)開放“，我們預(yù)計(jì)這一趨勢將持續(xù)下去。雖然米蘭、倫敦和紐約等主要奢侈品消費(fèi)目的地仍將對奢侈品牌具有最大的吸引力，但這些市場的門店供應(yīng)或可租率存在挑戰(zhàn)，使得在未來12至18個月內(nèi)會減緩開店數(shù)量，這意味著在這個頂級市場以外的市場的新店將繼續(xù)增加。    

倫敦是去年歐洲最“活躍”的奢侈品市場之一，開店數(shù)量最多。特別是邦德街（Bond Street），一直是品牌的熱門目的地。邦德街的中央部分現(xiàn)在需求量最大，Gucci翻新了新邦德街144至146號的空間，毗鄰Chloé，靠近Fendi和Ala?a等商店。Moncler和Off-White也搬到了附近。由于對邦德街中央?yún)^(qū)域的需求如此之大，未來12至24個月這里的租金將上漲，而且很快就會成為這條街道上最高的，那里的租金現(xiàn)在已經(jīng)令人驚嘆。

據(jù)倫敦《星期日泰晤士報》報道，圣羅蘭（Saint Laurent）打破了邦德街的租金記錄，每年為一處多層的商業(yè)房產(chǎn)支付超過1300萬英鎊。這家新店將位于格拉夫頓街和新邦德街的拐角處，在其姊妹品牌Gucci營業(yè)的地方稍南。

該報告還特別強(qiáng)調(diào)了米蘭，稱其“超出了所有人的預(yù)期”。對新的商業(yè)空間的需求還在增長，這有助于推動優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的租金提高到疫情之前的水平。

它補(bǔ)充說，需求并沒有減弱。在米蘭乃至整個意大利，那些結(jié)合了“概念和體驗(yàn)”的模式在競爭中獲勝，例如在威尼斯大道（Corso Venezia），菲拉格慕（Ferragamo）旗下的Portrait Milano品牌，以及靠近圣巴貝拉廣場的新路易威登（Louis Vuitton）門店。

報告認(rèn)為，在全球范圍內(nèi)，“超奢侈品牌”在開店方面處于領(lǐng)先地位，占2022年奢侈品所有新開業(yè)的68%。

第一太平戴維斯表示，時尚和配飾品牌去年加大了活動力度，新店數(shù)量同比增長21%。相比之下，珠寶和手表品牌的新開店數(shù)量有所下降。這種疲軟是由珠寶品牌的“活動減少”推動的。相比之下，專業(yè)手表品牌繼續(xù)以與前一年相同的水平擴(kuò)大其獨(dú)立精品店。

在歐洲和其他地方，手表品牌利用疫情出行受限的情況，將業(yè)務(wù)重點(diǎn)放在國內(nèi)客戶，以及那些富裕但服務(wù)不足的二線城市。

報告稱，尤其是在都柏林（Dublin）看到一系列奢侈手表品牌，這主要是通過與當(dāng)?shù)剡\(yùn)營商的合作，在該市建立獨(dú)立的精品店。這是由該國（愛爾蘭）“不斷擴(kuò)大的奢侈手表支出”推動的。

展望未來，第一太平戴維斯表示，預(yù)計(jì)對商業(yè)項(xiàng)目的需求將增長，零售商和品牌將尋求在新的地區(qū)開店。

該報告提到了貝恩對全球個人奢侈品市場的預(yù)測，到2030年，全球個人奢侈品市場將以每年5%至7%的速度增長，總增長超過50%，達(dá)到5800億歐元。

“隨著奢侈品牌繼續(xù)通過其自有商店渠道推動銷售增長，實(shí)現(xiàn)這一市場潛力無疑意味著將在全球范圍內(nèi)開設(shè)更多商店。品牌還將擴(kuò)大在主要市場的現(xiàn)有門店規(guī)模，“第一太平戴維斯表示。