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2023年部分新開業奧特萊斯項目介紹

時間：2024-04-12 16:29

根據中國百貨商業協會奧特萊斯產業發展工作委員會的統計，2023 年全國新開業奧特萊斯17 家，全國目前共有奧萊約 239 家。根據企業網站和媒體報道等公號信息，協會整理部分新開業項目的基本情況如下：

1 西長安中駿世界城

作為中駿“一體兩翼”戰略模式下的標桿級項目，為城市TOD創新商業綜合體，也是中駿商管布局首都北京的第二座中駿世界城。北京西長安中駿世界城位于北京西部經濟圈核心位置，項目2F與地鐵S1號線橋戶營站經連廊無縫連接，B1直通門頭溝地區最大公交總站。在商業模式上，北京西長安中駿世界城圍繞“人、貨、場”商業運營的核心，以「24H京西新奧萊」為項目特色，提出“線上&線下 24小時不打烊”的雙線融合模式，進一步深化與品牌的合作。

表1：西長安中駿世界城開業基本信息

數據來源：根據公開資料整理

『西長安中駿世界城實景圖』

2 永川里奧特萊斯

“永川里”位于永川區興龍湖CBD，緊鄰成渝高速永川下道口和成渝高鐵永川東站，區位優勢突出。該項目由重慶文化產業投資集團投資，圍繞創新消費場景、做靚夜經濟品牌、提升旅游服務水平、豐富文創活動，深度融合商業、文化、旅游，全力打造浸入式城市創意秀場。

表2：永川里奧特萊斯開業基本信息

數據來源：根據公開資料整理

『永川里奧特萊斯實景圖』

3 襄陽和信·奧特萊斯購物公園

襄陽和信奧特萊斯購物公園位于襄州區奔馳大道西側，由湖北和信永成投資集團投資約40億元打造，占地約400畝，總建筑面積約80萬平方米。襄陽和信奧特萊斯購物公園是漢江流域首家純正意式風情奧特萊斯。園區建設巴勒莫廣場、威尼斯廣場、羅馬廣場等意式特色主題街區,匯聚了國際名品、精品零售、運動潮流、兒童娛樂、精致餐飲、高端酒店等多元業態，規劃120個商家、200多個國內外知名品牌，滿足全齡段的品質生活需求。

表3：襄陽和信·奧特萊斯購物公園開業基本信息

數據來源：根據公開資料整理

『襄陽和信·奧特萊斯購物公園實景圖』

4 長沙歡樂頌OUTLETS

作為華潤資本旗下全新產品線城市奧萊——長沙歡樂頌OUTLETS位于城市主干道岳麓區楓林三路，項目擁有梅溪湖+麓谷雙重點區域融合交匯的占位優勢。選址城市副中心，集時尚零售、運動潮牌、鞋履、特色美食、親子互動等于一體，打造線上線下家庭生活的樂享生活中心。

表4：長沙歡樂頌OUTLETS開業基本信息

數據來源：根據公開資料整理

『長沙歡樂頌OUTLETS實景圖』

5 砂之船（石家莊）奧萊

砂之船（石家莊）奧萊是砂之船集團全國戰略布局的第十七家奧萊。項目坐落于美麗的滹沱河畔，總建筑面積約10萬平方米，砂之船（石家莊）奧萊結合石家莊本地需求及特色，打造融合超級主題館、超級品牌為一體的藝術商業超級奧萊。項目精心打造超級農莊，從項目三層的小中庭直至四層中央的屋頂花園，別具匠心的設計了一條“古村落”探索動線，將地域特色融入其中，向燕趙大地千年古村落的建筑風格致敬。同時，砂之船將發揮奧萊運營領域專業能力，以超級業態和休閑情景相結合，為石家莊消費者帶來全新的購物體驗和藝術商業新體驗。

表5：砂之船（石家莊）奧萊開業基本信息

數據來源：根據公開資料整理

『砂之船（石家莊）奧萊實景圖』

6 天美杉杉奧特萊斯廣場（太原店）

天美杉杉奧特萊斯太原店項目是2023年省級重點工程、太忻一體化經濟區現代服務業首個落地項目，目標是建成全國一流、山西省內規模最大、檔次最高的超級奧特萊斯。該項目位于和平北路北排洪南街交匯處，占地159畝，建設面積約15萬平方米，計劃總投資約15億元。項目自2022年全面開工以來，實現了逆勢增長，創造了太忻一體化經濟區首個“當年開工當年封頂”的項目紀錄。

表6：天美杉杉奧特萊斯廣場（太原店）開業基本信息

數據來源：根據公開資料整理

『天美杉杉奧特萊斯廣場（太原店）實景圖』

7 8號倉流溪河奧萊小鎮

深圳八號倉商業集團已成立16年，多年來一直深耕奧萊的專業化運營。旗下的奧萊項目，深圳大梅沙8號倉和深圳龍華8號倉已經成長為極具行業代表性的奧萊項目，而擁新而來的8號倉流溪河奧萊小鎮，更是在設計規劃布局和商業內容打磨方面別出心裁。

從化8號倉流溪河奧萊小鎮項目總體量達20萬㎡，目前一期開業12萬㎡，以「灣區超級大奧萊，廣北生活新中心」為定位，主打“奧萊+城市微度假”。少女粉的流溪瀑布、釋放天性的嬉水樂園、仿若夢中花園的八字樓梯、藝術感滿滿的漂浮花園、完美撞色搭配的運動公園、一步一展的漫步美術館等主題IP場景。可玩可逛，設計精巧，成為項目中的一抹亮色。

表7：8號倉流溪河奧萊小鎮開業基本信息

數據來源：根據公開資料整理

『8號倉流溪河奧萊小鎮實景圖』

8 天津杉杉奧特萊斯廣場

天津杉杉奧特萊斯廣場是杉杉商業集團在直轄市投資的首家重資產項目，也是京津冀唯一四季恒溫的全室內街區型奧特萊斯，秉承杉杉連鎖奧萊“聰明購物、精致生活”的經營理念，時刻為到店顧客提供最舒適的購物環境和美好體驗。

表8：天津杉杉奧特萊斯廣場開業基本信息

數據來源：根據公開資料整理

『天津杉杉奧特萊斯廣場實景圖』

9 砂之船（蘇州灣）超級奧萊

砂之船（蘇州灣）超級奧萊是砂之船集團在蘇州的首度落子布局，也將是砂之船集團全國開業的第14家超級奧萊購物中心。項目總體面積約12萬平方米，將以奧萊商場為經營主體，承襲砂之船“A×(1+ N)×DT”的商業模式，打造購物、休閑、娛樂等全方位一體化的購物體驗。砂之船（蘇州灣）超級奧萊位于吳江區開平路與風清街交匯處，距離四號線蘇州灣東站僅2公里。整體交通通達，道路等級優越，多條道路和快速路連接到周邊城市。1小時可達常熟、昆山、太倉、張家港、無錫、嘉興、湖州、海寧等地，為消費者帶來全新的購物體驗。

表9：砂之船（蘇州灣）奧萊開業基本信息

數據來源：根據公開資料整理

『砂之船（蘇州灣）超級奧萊實景圖』

10 王府井奧萊UP TOWN

不同于傳統奧萊奢侈品業態占據大部分，王府井奧萊UP TOWN在業態配比上，基于年輕人看重的跨圈層社交屬性和沉浸式消費的特點，從運動、健康、潮流、文化等領域，精心挑選了全新品牌進駐，與奧萊零售的占比在6:4左右，接近一半。同時針對品質家庭對親子、娛樂和健康的需求高于過去這一現象，打造公園屬性運動空間、開放式休閑夜經濟街區、兒童游樂設施等場景，為不同圈層消費客群營造專屬的沉浸式體驗。

表10：王府井奧萊UP TOWN開業基本信息

數據來源：根據公開資料整理

『王府井奧萊UP TOWN實景圖』

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