上海商業考察推薦：2家社區型新商場+2家存量改造項目+1家主題街區+44個新首店。

一、8月新首店簡報

據聯商網上海商業情報官統計，8月上海新增首店44家，其中零售20家，餐飲20家，休閑娛樂4家。國際品牌首店中日本以Doutor咖啡、LeTAO蛋糕、高達基地、A&A美業沙龍4家一枝獨秀，英國、法國、意大利緊隨其后各有3家。

8月引入中國及大陸首店22家，首店最多的商場為處于試營業狀態的中海環宇薈和浦東世紀匯，其次為上海k11、正大廣場、七寶萬科廣場、靜安大悅城、新天地這些著名地標項目。

細分業態業種，零售首店集中在潮牌鞋包、配飾首飾、汽車體驗店三大類別，餐飲首店中甜品店、酒吧、日料、西餐表現出色。休閑娛樂業態中由影院跨界電競的創新復合店——完美魔杰電競影院引人注目。

八月上海零售業態首店數量終于持平餐飲業態，零售最受矚目的品牌為：

動漫首店

8月上海關注度最高的首店為正大廣場5樓引入的由萬代玩具(深圳)有限公司運營的高達官方旗艦店——高達基地店。上海高達基地中大部分展示的GUNPLA(高達模型)均為基地限定款，多款日本原裝高達基地限定商品在店銷售，中國內地范圍只有在上海正大旗艦店才能夠購買。目前店內陳列約90多種商品，包括周邊服飾、徽章等，吸引大量粉絲來陸家嘴瘋狂掃貨。

Tips：高達基地，是以高達模型——GUNPLA為基礎，讓大家全方位感受高達模型并支持線下購買的官方旗艦店。自2017年開設東京店后，目前全球遍布的分店已達到12家。

包鞋首店

傳統包袋鞋履市場遭受巨大沖擊的同時，潮牌迎來了最好的時代，于是5家潮牌共同登陸滬上。

長風大悅城開出了兼具顏值和實用性的法國潮包cote&ciel高迪斯奧中國首店，阿吉豆集團繼輕奢鞋店LA RUTA DE VIA之后推出以“純粹”、“自由”、“色彩”為品牌態度的鞋包主題店鋪——包小姐與鞋先生MS.BAG&MR.SHOE將全國首店開進了上海西南高人氣項目七寶萬科廣場。

美羅城則引入趙小姐旗下73Hours副線女鞋品牌主打500~800元價格帶的TooManyShoes。

世紀匯導入澳洲國民小白鞋Volley上海首店，靜安大悅城則引入美國潮牌The Simpons辛普森。

配飾首店

夏季是珠寶首飾搭配服飾的旺季，淮海中路k11一舉引入歐洲的兩大個性配飾品牌—— 法國Les Georgettes by Altesse麗爵杰和北歐獨立設計師珠寶品牌Wana Won。

香港的輕奢珠寶品牌Diana's Chest戴安之愛將魔都首店開進了環球港，Derier蒂爵珠寶滬上首店則選擇了浦東世紀匯。正大廣場則引入英國腕表品牌Olivia Burton中國首店。

集合店首店

大型百貨商場幾乎不再成為滬上購物中心主力店后，各種中型規模的復合式集合店受到甲方寵愛。

淮海627商場開出了由Kokai Studios傾力打造以“劇院魅影”英倫復古風格為主題的擁有1600平米的超大沉浸式時尚藝術空間——融餐飲、酒廊及零售空間于一體的Mia Fringe。在Mia Fringe能淘到許多小眾時尚品牌和海淘熱門品牌，如法國海魂衫鼻祖Saint James，浪漫法式風情Paul & Joe, 英國經典Sunspel，丹麥潮牌Woodwood，鐘小姐Alexa Chun，美國女裝Free Peopleg……

源自意大利那不勒斯的COSCIA蔻莎百貨上海首店世紀匯廣場店占地600平方米，店鋪秉承意大利奢侈品貴族文化及品質服務理念，與全球300余家奢侈品牌公司合作，提供一線品牌與頂級設計師產品。上海店整體以以米金色為基調，北歐式的家居風格摒棄裝飾性的設計手法，飾以精巧的燈具和現代風格的裝飾畫營造浪漫舒適的空間氛圍，店內特設私人VIP休息室配有紅酒、雪茄等；顧客可以直接試穿歐洲同款當季新品，品鑒意大利手磨咖啡的同時有專業的時尚顧問進行搭配指導。

汽車首店

汽車創新品牌逐月增加，8月出現了米車寶NEV交付空間、前途汽車體驗店、西瓜新能源體驗店、蘇寧汽車超市，拜騰等大量新品牌首店則緊鑼密鼓地籌備中。

餐飲首店

餐飲首店中甜品店多達6家，酒吧、日料、西餐同樣表現出色。

而受歡迎程度最高的則是新天地引入的日本北海道小樽神級甜品——LeTAO蛋糕大陸首店，吳江路美食街引入的日本頭牌咖啡羅多倫DOUTOR大陸首店，新天地湖濱道喜茶旗下出售17款精選面包的喜茶熱麥上海首店，靜安大悅城則開出Peter&Angel品臻巧克力。

中海環宇薈引入了5家餐飲首店，包括各種菜系，例如酒牛炭爐、品饕法式甜品、D5廚房、AMO、casa vintage 意大利餐廳。

上海中餐集團紅子雞推出先楽町日料餐廳。南京東路艾迪遜酒店則引入了Shanghai Tavern西餐廳、粵味Canton Disco 粵菜。

酒吧

酒吧在夏季持續擴張，繼7月滬上開出3家海外酒吧首店——美國Stone Brewing、香港Arena Luxe分子酒吧、日本ARS & DELECTO后，8月又開出3家新品牌酒吧，淮海627商場屋頂引入了Flask旗下NYX露天酒吧，艾迪遜酒店開出了Punch Room酒吧。建業里嘉佩樂酒店隨著叁宅酒吧開幕，建業里的商業部分終于全部迎客。

8月上海44家首店名單：

據聯商網上海商業情報專欄與中商數據統計，魔都8月首店數量大幅回升后，9月首店更將隨著上海世茂廣場、港匯恒隆廣場北座、LuOne凱德晶萃廣場、LCM置匯旭輝廣場、三林印象城的開業而大幅猛增。

值得注意的是，級別更高的大批首店正在向上海集結。例如一條線下店、美國海鮮餐廳紅龍蝦Red Lobster、紐約漢堡Shake Shack、THAIKONG BBQ正在仲盛世界、ifc、新天地、k11圍擋中。

二、8月新開業商場盤點

繼7月徐匯濱江東航云錦天地、虹口涼城搜樂城、徐匯南洋1931迎客后，8月新開業項目僅2個創今年新低，浦江鎮三弦海上金街和嘉定魔方創智城均為郊區的社區型購物中心。市中心淮海中路則迎來淮海627原雪豹商城、八仙橋98金鐘廣場原瑪莎百貨和米域·這里MIXPACE·Here原金誠福安廣場，三座存量商場經過改造終于重返江湖。

靜安大悅城9層摩天輪旁南北樓的連廊區域將本身就具備集裝箱風格店裝的該區域打造成了國內首家潮流IP主題街區“C-STREET”，引入大陸、香港、臺灣、日本、韓國5地12個潮流IP品牌。

43萬平方米的巨型MALL農工商118廣場后期的威尼斯小鎮歐陸水鄉主題風情街頗具幾分美國拉斯維加斯威尼斯人大運河購物中心大運河風采，于近期開啟了悠悠小河貢多拉表演，迅速成為繼上生新所網紅泳池和浦東世紀匯1192弄老上海風情主題街區后又一排隊打卡圣地，農工商118廣場3期如能整體引入水游城或類似奕歐來、佛羅倫薩小鎮或砂之船之類的歐式奧萊，或許能徹底翻身。此外，農工商118廣場地下新設老上海美食街，引入了紅寶石、小紹興、泰康食品等老字號。 

三、9月重磅快閃店

魔都快閃店持續不斷，重點推薦正在舉辦中的快閃店。k11目前共有四檔各具特色的快閃店：KLORANE、Yho!Blu、SKII Future X未來體驗店、上海侑念，興業太古匯的INNERSECT首家線下概念快閃店，人廣來福士的NARS快閃彩妝屋，靜安嘉里中心的新加坡Sunday Folks冰淇淋海外首家快閃店，大寧小城引入的大型沉浸式戲劇《愛麗絲冒險奇遇記》。

四、9月首店飆風、重磅項目集中面世

上海9月正刮起首店飆風，新天地引入美國潮牌Concepts，環球港入駐美國最受歡迎的童裝品牌綺童堡(The Children's Place)和LELECHA樂樂茶制茶工廠，久光百貨引入江南布衣旗下男裝品牌SAMO，南橋南豐城引入臺灣最有質感最具人氣的親子餐廳MONEY JUMP，中海環宇薈開出THE ARTIST威士忌酒吧，富士X SPACE體驗店登陸淮海中路，亞洲首家集驚悚搞笑于一身的Dungeon驚魂密境月底在悅薈廣場試營業，新榮記開出新副牌榮叔黃魚面……

9月上海六大重磅項目將集中入世，重裝升級回歸的徐家匯橋頭堡港匯恒隆廣場北座、南京東路步行街門神世茂廣場、三林印象城原三林城市商業廣場，以及南盧灣樞紐購物中心LuOne凱德晶萃廣場、浦東洋涇地標LCM置匯旭輝廣場、青浦寶龍廣場，數十家新首店品牌正向這6大新地標集結。

其中，素有首店收割機美譽的港匯恒隆廣場北座首批推出14家首店，率先于9月開業的諸如格物致新的時髦服飾品牌JANE PLUS全國首店、時尚輕奢女鞋Laber Three、江南布衣集團旗下經典男裝品牌SAMO、時尚環保品牌REVERB、法國時尚童裝品牌IKKS、DNA龍面館……

南京東路世茂廣場更是驚喜不斷， M豆巧克力亞洲唯一旗艦店、MOUSSY VINTAGE中國首店、YOHO！BLU、NPC BOX中國首店、西西弗中國首家旅行主題書店、日食記中國首家線下體驗空間、HELLO KITTY上海灘時光之旅等首店紛至沓來。

進入秋冬季，更將有嘉定中信泰富萬達廣場、陸家嘴中心l+mall、金光集團白玉蘭廣場、瑞安集團新天地廣場原太平洋百貨淮海店、中庚漫游城、青浦寶龍廣場、復地萬科活力城、協信星光天地、星薈中心眾多新項目更將帶來百余家首店新星。

將于11月開幕的新天地廣場最新公布的首店名單——法國閃電泡芙L’éclair de Génie、新加坡PS.Café、北海道超人氣松餅品牌FOMO Pancake、香港goodo孝素、The Nestling酒吧……

滬上首店今秋將達到今年鼎峰，更多驚喜敬請期待9月上海商業報告。

（數據來源中商數據，部分圖片來自《商業咔》kaga）

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