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時(shí)間:2015-12-24 10:09
圣誕節(jié)將至,2015年也即將結(jié)束。回顧香港市場全年的表現(xiàn),難言差強(qiáng)人意。
進(jìn)入圣誕購物季,香港商家紛紛大顯其能,以各種各樣的促銷活動(dòng)吸引消費(fèi)者。記者走訪了銅鑼灣、尖沙咀和沙田等地的商場后發(fā)現(xiàn),總體來看,今年圣誕購物季的優(yōu)惠幅度明顯要大于往年。
據(jù)香港媒體報(bào)道,早前趁旺區(qū)鋪?zhàn)饣芈渌艡C(jī)進(jìn)駐的各類零售商戶,亦趕及大時(shí)大節(jié)前開張,其中成功落腳銅鑼灣羅素街的本地化妝品店,以及最新落戶尖沙咀北京道的大型連鎖電器店亦已于本月初開鋪。
有零售商表示,節(jié)日前夕無論生意及人流“都好返啲”,生意額更較平日高出1至2成,但亦有內(nèi)地旅客認(rèn)為今年主要街道布置較去年“冇咁隆重,氣氛冇咁好”。
根據(jù)香港特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處日前公布的數(shù)據(jù),按零售商主要類別的銷貨價(jià)值分析,2015年10月份,珠寶首飾、鐘表及名貴禮物的銷貨價(jià)值同比下跌17.0%,跌幅最為明顯。
香港蘇寧營運(yùn)總監(jiān)李劍功表示,圣誕節(jié)前夕無論生意及人流“都好返啲”,表現(xiàn)暫不俗,生意額更較平日高出1至2成。目前銅鑼灣有3間分店,表現(xiàn)最好為駱克道分店,相信因分店位置接近港鐵站及街道充滿節(jié)日氣氛有關(guān);而尖沙咀4間分店中,以新開張的北京道分店生意最理想,最近無論本地或內(nèi)地客戶數(shù)目亦有所增長,料明年會(huì)續(xù)推優(yōu)惠吸引購買力。
對(duì)于今年核心區(qū)鋪位租金大跌,他表示,暫時(shí)只有個(gè)別鋪位受惠,整體租金支出未見大幅減少。據(jù)了解,該公司上月以逾45萬元承租北京道53至63號(hào)國都大廈地下A號(hào)鋪,較舊租金跌3成。
不過,珠寶金行則暫未見受惠。六福集團(tuán)主席兼行政總裁黃偉常稱,最近市面上人流及顧客購買意欲未有好轉(zhuǎn)跡象,估計(jì)圣誕時(shí)段與去年同期比較的跌幅,與近數(shù)個(gè)月相若,另由于今年初零售市道已經(jīng)明顯下滑,估計(jì)明年初若無特別不利因素,零售市道會(huì)平穩(wěn)發(fā)展。
值得一提的是,香港市民發(fā)現(xiàn)近日有化妝品店進(jìn)駐羅素街,而一些珠寶鐘表店則轉(zhuǎn)移至區(qū)內(nèi)另一街道,有感高檔零售商減少宣傳及廣告,估計(jì)個(gè)人游消費(fèi)力有所減弱,而自己亦喜歡化妝品店進(jìn)駐主要街道,方便“補(bǔ)貨”,料圣誕節(jié)零售市道應(yīng)該不算差。
事實(shí)上,近月不少商戶趁旺區(qū)鋪?zhàn)饧钡艡C(jī)進(jìn)駐,如原由珠寶鐘表店承租的銅鑼灣羅素街18號(hào)地鋪,于9月獲本地化妝品店Colourmix以約70萬元承租,較舊租跌6成,鋪位亦趕及圣誕節(jié)前營業(yè)。
而該區(qū)多個(gè)吉鋪在圣誕節(jié)前亦獲商戶以短約形式承租,如恩平道與蘭芳道交界一個(gè)單邊鋪位,面積約2,600方呎,獲運(yùn)動(dòng)服裝店以約50萬元短租,該鋪內(nèi)外亦布置成冰天雪地的應(yīng)節(jié)模樣,增加節(jié)日氣氛吸引人流,據(jù)悉,業(yè)主現(xiàn)時(shí)以約220萬元放租,即短租租金僅占長租叫租約22%。而區(qū)內(nèi)多條街道亦由利是封店進(jìn)駐,如東角道、駱克道及恩平道分別亦有鋪位獲該類商戶短租,3個(gè)鋪位的短租租金約逾20萬至25萬元。
反觀,由小鋪經(jīng)營為主的商場,情況則未見改善,如荃灣地皇廣場及尖沙咀利時(shí)商場最近仍有吉鋪待租。
雖然香港的零售業(yè)界希望圣誕購物季的消費(fèi)潮可以幫助零售業(yè)擺脫低迷,但綜合多方預(yù)測,香港今年圣誕節(jié)期間零售業(yè)的表現(xiàn)恐將遜于去年。
香港零售管理協(xié)會(huì)主席鄭偉雄早前表示,香港的零售業(yè)呈不景氣趨勢,預(yù)測今年全年的零售總額將同比下跌2%至3%。圣誕節(jié)雖然是零售業(yè)傳統(tǒng)的旺季,但預(yù)期今年圣誕節(jié)期間零售業(yè)的表現(xiàn)將不如往年。