近日，香港特區政府統計處發布的香港最新零售業銷貨額統計數據顯示，2016年2月，香港零售業總銷貨價值臨時估計為370億港元，與2015年同月比較，下跌了20.6%，創下17年來最大跌幅，也是連續12個月下跌。

頻頻遭遇“港囧”，零售業未來的出路和機遇在哪里？香港能否重奪“購物天堂”的光環？

事實上，從去年港府要求收緊一簽多行政策、香港反水貨客事件頻發以及天價藥店等事件發生后，香港零售業自去年下半年開始已經感受到一股強勁的冷風。盡管港府試圖以推廣旅游項目、撥付專款支持等方式以挽回頹勢，但仍然沒能止住香港零售業越來越冷的狀況。

數據顯示，與2015年同期比較，2016年前兩個月合計的零售業總銷貨價值下跌13.6%。在扣除期間價格變動后，2016年2月的零售業總銷貨數量比2015年同月下跌19.5%，2016年前兩個月合計的零售業總銷貨數量下跌12.3%。

香港零售管理協會主席鄭偉雄表示，今年2月的跌幅甚至超過了2003年SARS和2009年金融海嘯時的“慘狀”，創下了17年來最大的單月跌幅。“原本我們預計，除了受旅客減少而影響的珠寶及百貨等類別外，就連我們以為農歷新年會刺激消費上升的超市和鮮肉類別也一樣下跌。而就算鮮果蔬菜的銷貨價值按年升8.1%，也只是因為天氣冷導致菜價上升，實際零售量跌了近28%。”鄭偉雄說，食品和超市銷貨價值都下跌，反映了香港消費差強人意，或受到包括經濟信心、股市和樓市下跌的影響，他形容“令人可怕”。

鄭偉雄還表示，1月和2月是農歷新年消費檔期，但兩個月的銷貨價值都按年跌近14%，在過去這么多年都沒有見過。而放眼剛剛過去的3月份，鄭偉雄表示，受到復活節假期影響，港人外游也讓本地消費減少，因此3月的銷貨價值還會按年跌近一成，直至7到8月，都估計難以有大幅的反彈。

鄭偉雄透露，雖然零售業每況愈下，但其經營成本卻未跟著下降，有零售店在去年已經決定要加薪3%至4%，雖然有部分街鋪已將租金下調40%至50%，但商場仍有加租的情況。鄭偉雄表示，相信零售業界會根據未來幾個月的市況，再認真考慮所建店鋪門市數量和人手安排，暫時沒有看到有結業潮出現。但如果零售額持續兩位數跌幅，不排除將出現公司倒閉及裁員潮。

這一份寒意，從去年下半年開始，已經籠罩香港。不久前，香港各大商業地產公司發布2015年年報數據，包括曾經屹立不倒的海港城、時代廣場等內地客扎堆的購物廣場，都錄得了首次的跌幅。

九龍倉集團副主席李玉芳表示，由于海港城和時代廣場有超過20%的部分屬于高端商品，所以這部分受到了影響，但是在總數中占比并不是很大。“比如海港城，我們一年可以做300億港元的生意，這可能是其他商場幾年的總和，所以即使有所下跌，從商場每尺的盈利來看，數字仍是上升的。”

周大福在新年期間的銷售數據或許更能說明情況。周大福早前發布公告稱，在農歷新年期間，港澳地區同店銷售及同店銷量跌幅分別為22%和29%，零售值跌幅為23%。業績差原因是訪港內地旅客減少及兩地零售市道持續疲弱。周大福主席鄭家純表示，集團今年會為每間分店作評估，預計會裁減一些分鋪，并會視情況減少人手。

香港零售巨頭SaSa國際早前也發表農歷新年銷售情況，其稱，受來自中國大陸游客的零售額下降18%影響，猴年春節香港銷售額同比出現20%的下滑，香港和澳門的同店銷售額同比下滑19%。

據了解，目前，銅鑼灣區和尖沙咀區的街鋪租金已經回到2010至2011年的平均水平，尖沙咀區街鋪租金相比2013年的高峰值大跌近四成，而銅鑼灣區更是大降一半以上。不過，中介行也表示，目前街鋪租金的跌幅已經收窄，不像去年是大幅下降。

此外，根據香港旅游發展局數據顯示，今年前兩個月，整體訪港旅客按年下跌約13%，其中內地旅客下跌18%，海外旅客則增加7%。該局計劃用近1億港元重塑香港旅游形象及加強宣傳，希望刺激旅客訪港及消費。但目前看來，收效甚微。

香港工業總會名譽會長劉展灝表示，環球經濟和內地經濟下滑，加上過去一年，香港少部分人對內地旅客不禮貌行為，足以讓內地旅客對香港卻步，長遠對香港多個行業有很大影響，而現在，影響正在陸續浮現。

香港品牌總商會日前委托香港理工大學進行的研究顯示，香港零售業面臨租金貴、過分依賴內地市場、游客消費模式轉變(由購買奢侈品轉為日常生活用品)等問題。商會認為，即使擴大內地自由行，也只能短期舒緩零售業壓力，并不能解決業界面臨的本質問題，例如缺乏本土品牌。

有經濟學者表示，奢侈品零售業務慘淡，不再以天價“爭鋪”，可讓本地中小品牌有機會進駐核心商圈，原本“珠寶鐘表行一條街”的景象可轉為多元化發展，不失為一件益事。

也有分析師認為，此次零售業市道下滑，可視為香港經濟結構性調整的契機，本地中小品牌的發展就是最好實例。倘若能保障民生安定，業界眼中“最黑暗的時代”也許就是香港經濟轉型的“最好機遇”。