濱湖兩大商業綜合體即將開業，省府板塊、環湖CBD商業配套再升級。

濱湖新區從建設開始便一直沿著一條規劃順利發展著。在區域的發展中，商業也是重中之重。畢竟商業帶來的是生活質量，也在一定程度上提升著片區的生活品質。

最近，又有兩個大型商業綜合體宣布在9月22日開業。

一、“家庭歡樂中心”——百大心悅城

最近有消息稱百大心悅城即將在9月22日試運營。項目位于合肥濱湖省政府板塊，顧名思義，是圍繞著安徽省行政辦公區域。雖然是政治焦點，但是商業相對落后其他板塊。百大心悅城的試運營將完美填補區域商業空白。

百大心悅城

地址：包河大道和紫云路交叉口

商業面積：98000平方米

1、位置

2012年9月，安徽高速、合肥百大聯合摘得濱湖BH2012-20地塊，其中，百大心悅城由百大集團打造。

作為合肥本土品牌百大集團旗下第二個入駐濱湖的商業項目，也難怪市民如此期待了。

并且百大心悅城但距離地鐵1號線紫廬站1.5km，與規劃中的地鐵7號線無縫接駁。

旁邊就是包河大道高架，有效連接了主城區和濱湖區，便捷的交通為百大心悅城成為大型購物中心增添了可能。

2、布局

目前百大心悅城主體基本完工，內部因未開放暫時消息空白。

但是已經確定9月22日試營業了，還有一個月，應該也差不多了。

百大心悅城商業面積有近十萬方，旨在打造未來的區域型“新都市生活方式中心”。

項目分為9層，地上7層，地下2層。

地上7層分別為：1F精致&高雅夫人樂園、2F品質&內斂的生活家、3F繽紛王國兒童世界、4F 新都會 lifestyle(家居和生活)、5F舌尖上的味蕾、6F伊甸園天空農場+花園餐廳、7F影音空間。

引入安徽首家情景體驗式、炫酷科技型影城、安徽最大的屋頂花田農場 、安徽最大的O+O實體書店，擁有安徽最大的跨境直銷中心和家庭娛樂中心。

地下2層分別是：B1F美食與生活的鄰里空間、B2F 是停車場。

外面的廣告牌也在彰顯著其“家庭歡樂中心”的宗旨。

3、周邊

從區域環境上看，百大心悅城周還是有眾多住宅的。

濱湖瑞園、康園，城建琥珀瑞安家園，高速時代城，還有相對遠一點得到萬科藍山和佳源巴黎都市，名門湖語。

雖然在同地塊的高速時代城住宅底商已經開業，但是高速時代城主要是業態是住宅，也就是說百大心悅城開業，已經有了高速時代城的住宅人流。

二、歐式風情小鎮——首創奧特萊斯

據傳同樣計劃在近年9月22日試運營的商業中心還有——合肥首創奧特萊斯。

合肥首創奧特萊斯

地址：廣西路和珠江路交口，一號線九聯圩站

商業面積：10萬平方米

1、位置

距離地鐵一號線九聯圩站D出口200米左右，坐擁一號線始發站，交通上非常有利。都說一個好的商業必定伴隨著地鐵，首創奧萊的選址雖然偏但是不影響客流。

2、布局

在2016年8月12日，安徽安科新創、上海鉅礐三家聯合摘得濱湖BH2016-04地塊，單價210萬元/畝，總價2.76927億元，樓面價2863.67元/平米，溢價率0.00%。抄底拿地。并于2017年2月28日正式動工。

首創奧萊主體2層+歐式風格，并且有室內蹦床，單就布局設計，該項目就足以令人期待。

1.建筑主體為二層，局部三層

一層和二層主要是商鋪和局部餐飲；三層主要是餐飲、辦公和蹦床娛樂區。室外步行街和室內步行街穿插于建筑之間，項目中設有多個廣場空間，結合自動扶梯和客梯，使奧特萊斯整體的空間形態豐富多樣。

2.項目整體采用歐式風格

歐式風格腔調以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達到雍容華貴的裝飾效果。每個區塊都有著自己獨特的建筑風格，在恰當的位置使用了不同的羅馬柱和拱劵結構。

3.室內7米蹦床

奧特萊斯部分一層層高5.1米，二層層高4.8米，三層層高4.8米；蹦床部分室內凈高為7米。

首創奧萊作為合肥第二家標準化奧萊商業，歐式風情小鎮建筑，以往首創在奧萊的招商運營方面有經驗，周邊布局不少大型旅游項目。目前周邊建成小區較少，雖然可能會吸引市區客源、旅游客源，但是需要時間。

3、周邊

首創奧萊的位置確實比較偏，并且在九聯圩站前幾站便是萬達茂，作為濱湖有名的大型商業娛樂綜合體，必然對其造成不小的影響，生存壓力很大。

從區域布局上來看，保利海上五月花、萬達悅湖苑距離萬達茂都更近一些。不過首創奧萊對于西南四金剛來說確實比較友好。

距離最遠的正榮府，道路距離至首創奧萊3.1公里，有消息稱其即將開盤，有意向的小伙伴可以關注一下。

還有作為合肥有名的限價盤，還有公元天下、都會1907、**印象，這三個項目距離首創奧萊都不遠，并且交通便利，再加上濱湖西南確實沒有太好的商業中心，所以客流不只有一號線帶來的。

結語

對于濱湖來說，2018年，感覺是一個商業年，畢竟今年濱湖有不少商業中心準備開業。

據不完全統計，濱湖今年會有10個購物中心開始運營。

濱湖的發展一直是有目共睹的，區域內部集中較多的購物中心會形成商業圈，對區域消費以及生活質量的提高都是客觀的，但是也正因如此，購物中心之間的競爭會比較激烈，生存壓力會比較大。

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