通過(guò)客流系統(tǒng)、銷(xiāo)售采集系統(tǒng)、智慧停車(chē)云平臺(tái)、電子導(dǎo)購(gòu)互動(dòng)屏、集中監(jiān)控大屏5大物聯(lián)網(wǎng)智能硬件體系數(shù)據(jù)的采集、分析，從而實(shí)現(xiàn)降本增效，有效降低硬件維護(hù)成本35%、物業(yè)人工成本50%與場(chǎng)地空置率15%，使墻面屏效經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)200%。

要說(shuō)到合生商業(yè)的創(chuàng)新代表案例，當(dāng)屬北京朝陽(yáng)合生匯21區(qū)BLOCK的“深夜食堂”項(xiàng)目。

北京朝陽(yáng)合生匯購(gòu)物中心B1-B2的美食街區(qū)“21區(qū)BLOCK”位于北京CBD東區(qū)金角之上，緊鄰國(guó)貿(mào)、SKP兩大商圈，自2017年開(kāi)業(yè)至今，已發(fā)展成為聞名京城的網(wǎng)紅小吃、宵夜覓食地，是唯一一家提供夜間大型餐飲服務(wù)的美食街區(qū)。

業(yè)態(tài)創(chuàng)新

21區(qū)block除了以“美食”為街區(qū)主題，同時(shí)也引入了文創(chuàng)零售/娛樂(lè)體驗(yàn)等多樣化的業(yè)態(tài)，來(lái)增加街區(qū)的功能性。

空間創(chuàng)新

街區(qū)設(shè)計(jì)了6個(gè)主題區(qū)、5條主街、4種場(chǎng)景、3個(gè)廣場(chǎng)、2個(gè)樓層、1個(gè)碼頭和1個(gè)站臺(tái)。每一個(gè)主題區(qū)都體現(xiàn)了不同的建筑風(fēng)格，搭配不同的特色和業(yè)態(tài)，每個(gè)場(chǎng)景里都植入了有趣好玩的內(nèi)容，用場(chǎng)景的故事將人鏈接在一起，帶給消費(fèi)者豐富多彩的新鮮體驗(yàn)。

招商創(chuàng)新

在品牌引進(jìn)上，合生匯街區(qū)更優(yōu)先關(guān)注品牌創(chuàng)新性/市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)能力/網(wǎng)紅潛力，IP傳播性等市場(chǎng)屬性，不僅引入北京首店品牌，也引入了第一次出現(xiàn)在市場(chǎng)中的品牌，如新紮師兄冰室(合生匯首創(chuàng)店)，開(kāi)業(yè)即火爆，從合生匯開(kāi)出第一家后迅速打開(kāi)市場(chǎng)。類(lèi)似品牌還包括堂堂小伙夫·遼寧小吃大排檔、老撾冰咖&泰式奶茶品牌春萊、瘦虎肥龍香港小鍋米線等等。

IP創(chuàng)新

“合生匯·深夜食堂”主題活動(dòng)，已成為北京朝陽(yáng)合生匯美食街區(qū)的美食活動(dòng)IP。今年以“環(huán)球美食嘉年華”為主題的第四屆“深夜食堂”，聚合了北京朝陽(yáng)合生匯21區(qū)BLOCK日料、韓餐、西餐、本地美食等200余家商戶(hù)，除高力度的餐飲優(yōu)惠外，還融入了滑板、音樂(lè)、二次元等年輕人熱衷的文化項(xiàng)目，輸出一系列娛樂(lè)生活內(nèi)容。

合生匯的街區(qū)始終保持其獨(dú)立性，不僅有自己獨(dú)立的logo，而且自己獨(dú)立開(kāi)展活動(dòng)。借助自創(chuàng)IP-深夜食堂聯(lián)動(dòng)街區(qū)餐飲商戶(hù)與大眾點(diǎn)評(píng)、美團(tuán)、百家號(hào)等各大平臺(tái)合作。如深夜食堂的美食探店活動(dòng)，通過(guò)百家號(hào)#拜訪深夜食堂#征文/話題、只吃挑戰(zhàn)、百度百科聯(lián)名菜系列環(huán)節(jié)，共同為廣大網(wǎng)友發(fā)放霸王餐券、聯(lián)名菜兌換券等福利，活動(dòng)期間購(gòu)物中心日均客流超15萬(wàn)。

深夜食堂自舉辦以來(lái)，曝光量超300萬(wàn)次，日搜索量最高達(dá)4萬(wàn)余次，長(zhǎng)期蟬聯(lián)大眾點(diǎn)評(píng)購(gòu)物中心人氣榜第一名，21點(diǎn)后平均銷(xiāo)售25000余元，最高達(dá)30000余元。

朝陽(yáng)合生匯21區(qū)BLOCK能實(shí)現(xiàn)租金增長(zhǎng)，商業(yè)價(jià)值體現(xiàn)并保持熱度，正是由于其把創(chuàng)意、場(chǎng)景、互動(dòng)、空間、服務(wù)等方方面面的資源整合在一起，打造街區(qū)IP，緊跟商業(yè)熱點(diǎn)，用不斷的創(chuàng)新突破使街區(qū)持續(xù)煥發(fā)生機(jī)活力活動(dòng)。

合生商業(yè)不僅著眼于不動(dòng)產(chǎn)商業(yè)領(lǐng)域，在跨界融合方面也早有布局。比如，合生商業(yè)集團(tuán)與超競(jìng)集團(tuán)攜手在上海南虹橋地區(qū)打造了一個(gè)每天可容納近萬(wàn)人的電競(jìng)綜合體——上海·虹橋電競(jìng)合生匯。

項(xiàng)目總建筑面積85萬(wàn)平方米，投資65億元，除了國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的電競(jìng)場(chǎng)館，還有賽事運(yùn)營(yíng)中心、電競(jìng)體驗(yàn)區(qū)、游戲研發(fā)區(qū)、動(dòng)漫影視孵化區(qū)乃至電競(jìng)主題酒店、電競(jìng)主題公園。旨在塑造電競(jìng)時(shí)代的新核心概念體，打造國(guó)內(nèi)首個(gè)以電競(jìng)文化為核心，以泛娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)為依托，以生態(tài)文化和社區(qū)文化為輔助的電競(jìng)專(zhuān)屬“EBD”——中央電競(jìng)商務(wù)區(qū)。

除此之外，今年1月，“上海國(guó)際新文創(chuàng)電競(jìng)中心”項(xiàng)目也正式開(kāi)工，該項(xiàng)目落戶(hù)于上海市閔行區(qū)，項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)將于2024年竣工，項(xiàng)目一期投資超50億元，EDG的新基地也將落戶(hù)于此。

項(xiàng)目?jī)?nèi)含可容納6000人的國(guó)際頂級(jí)專(zhuān)業(yè)電競(jìng)場(chǎng)館、深度為40.4米的亞洲最大深度潛水場(chǎng)館、世界最大風(fēng)洞國(guó)際賽館、五星級(jí)電競(jìng)主題酒店、霹靂舞專(zhuān)業(yè)場(chǎng)地及設(shè)施等。建成后將成為全球電競(jìng)產(chǎn)業(yè)單一投資最大的項(xiàng)目之一。

除了合生商業(yè)內(nèi)部合作外，近期，合生商業(yè)也牽手B站進(jìn)行跨界合作，引發(fā)業(yè)界關(guān)注。今年1月，B站斥資“81.18億”在上海拿地，用于籌建總部大樓。而合生商業(yè)集團(tuán)不僅是此次B站總部項(xiàng)目的承建者，更將成為整個(gè)B站商業(yè)的孵化者。B站的獨(dú)特文化生態(tài)與IP內(nèi)容會(huì)給合生商業(yè)的商業(yè)生態(tài)注入怎樣的活力，而合生商業(yè)完備成熟的商業(yè)項(xiàng)目全生命周期孵化、運(yùn)作、賦能模式又會(huì)如何助力B站拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，此次兩大集團(tuán)的深入合作將碰撞出怎樣的火花，無(wú)疑是地產(chǎn)與文化界的一次大事件，值得持續(xù)關(guān)注期待。

有這樣“一群人”，他們把持久當(dāng)作一種正確的生活方式，把堅(jiān)持變成被認(rèn)同的事業(yè)。他們用持續(xù)發(fā)展撬開(kāi)了生活的縫隙，用持久的理念對(duì)未來(lái)進(jìn)行沖鋒。

合生商業(yè)就是這“一群人”的一員。2021年度，合生商業(yè)正式發(fā)布「持久哲學(xué)論」公益體系，該體系從自然持久進(jìn)行洞察，并集結(jié)了其集團(tuán)生態(tài)鏈伙伴中的五位代表人物，以不同視角闡釋可持續(xù)的生活方式，聚集公益力量，賦能更長(zhǎng)遠(yuǎn)的未來(lái)?！赋志谜軐W(xué)」以一種獨(dú)立的態(tài)度為生活創(chuàng)造更多綠色可能，可持續(xù)不再只是抽象概念，而成為具體、生動(dòng)的生活“新”選擇。

基于「持久哲學(xué)」的理論指導(dǎo)，2021年7月，合生商業(yè)以公益為契機(jī)，用商業(yè)做載體，與北京服裝學(xué)院一同發(fā)起“益「企」呼吸”公益口罩活動(dòng)。公益口罩設(shè)計(jì)以企鵝生存的現(xiàn)實(shí)案例為設(shè)計(jì)背景+口罩包裝上關(guān)于正確處理廢棄口罩的示意圖，在視覺(jué)端提升人們生活品質(zhì)感的同時(shí)，也潛移默化的成為當(dāng)下潮流文化的印記，通過(guò)內(nèi)容，展現(xiàn)著人們獨(dú)立的生活態(tài)度，從而引發(fā)出對(duì)環(huán)境的思考，用生活中的小細(xì)節(jié)與大眾共鳴。

此外，合生商業(yè)還聯(lián)合螞蟻森林，在北京、上海、成都三地的合生匯開(kāi)展無(wú)感停車(chē)宣傳推廣。消費(fèi)者只需通過(guò)支付寶搜索“合生通”小程序，即可綁定車(chē)輛繳費(fèi)體驗(yàn)“無(wú)感停車(chē)”，減少油耗積聚綠色能量，為地球持久續(xù)航，每次還可以積攢18g螞蟻森林能量，未來(lái)用于種樹(shù)及保護(hù)生物多樣性。

合生商業(yè)用「持久哲學(xué)」理念對(duì)未來(lái)進(jìn)行思考，貫徹綠色環(huán)保理念，促進(jìn)資源回收，用“持續(xù)”與“新生”為未來(lái)做“限時(shí)供應(yīng)”。未來(lái)，合生商業(yè)又會(huì)在「持久哲學(xué)」的體系中與各領(lǐng)域合作伙伴碰撞出怎樣的創(chuàng)新火花，為生活提供怎樣有趣而又有意義的“持久”新可能，屬實(shí)令人期待。