新時(shí)代的新起點(diǎn)上，魅力鳶都濰坊，這座文化底蘊(yùn)豐厚、交通四通八達(dá)、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)完備的城市，即將迎來鳳凰涅槃。據(jù)《濰坊日?qǐng)?bào)》報(bào)道， 2021年濰坊實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值7010.6億元，增長9.7%，增速居山東省第1位，濰坊7000億元的體量已與大連、沈陽、廈門等城市進(jìn)入同一梯隊(duì)，全市經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)提質(zhì)增效、穩(wěn)中向好的基本態(tài)勢，濰坊無疑是一匹全國黑馬。　

同比各產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，近年來濰坊市的第三產(chǎn)業(yè)中，商業(yè)發(fā)展相對(duì)緩慢。自2021年開始，商業(yè)開始進(jìn)入快速發(fā)展期，谷德茂于2021年4月開業(yè)，坊子泰華城于2021年9月開業(yè)，谷德錦于2022年1月開業(yè)，弘陽廣場正在如火如荼的施工建設(shè)，和平廣場進(jìn)入籌開階段。但綜合而言，商業(yè)類型還是以百貨轉(zhuǎn)型的傳統(tǒng)購物中心為主，包括動(dòng)線設(shè)計(jì)、空間布局、業(yè)態(tài)組合等經(jīng)營規(guī)劃偏傳統(tǒng)且同質(zhì)化嚴(yán)重。目前國內(nèi)商業(yè)發(fā)展趨勢已由“綜合型購物中心”向“時(shí)尚型購物中心”轉(zhuǎn)型，濰坊現(xiàn)有商業(yè)對(duì)街區(qū)式商業(yè)打造、城市生活方式品質(zhì)升級(jí)等方面稍顯不足，亟待 “一條鯰魚”激發(fā)濰坊商業(yè)更多活力。

新辰里奧萊MALL·山東濰坊項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。項(xiàng)目位于奎文區(qū)核心位置，商業(yè)面積20萬平方米，是濰坊首個(gè)MALL+BLOCK雙模商業(yè)時(shí)尚奧萊MALL。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年年內(nèi)開業(yè)，以開放、潮流、生態(tài)為核心，營造輕松寫意的購物休閑氛圍，為濰坊城市更新、消費(fèi)以及生活方式帶來理念革新。

在山東濰坊市奎文區(qū)委區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，恒建集團(tuán)聯(lián)合中國電子工程設(shè)計(jì)院、北京愛特茂商業(yè)集團(tuán)、中建國際等多家單位，集合多種優(yōu)勢，聯(lián)手將其打造成為濰坊市最大的一站式全渠道城市奧萊MALL，面向全城的新中產(chǎn)和Z世代消費(fèi)者，提供全系列的高性價(jià)比服裝百貨商品，同時(shí)又能一站式滿足日常購物、餐飲、休閑、娛樂、親子等消費(fèi)需求。

新辰里奧萊MALL·山東濰坊有很多亮點(diǎn)：

1、在商業(yè)設(shè)計(jì)上，既注重高顏值，又兼顧實(shí)際使用。結(jié)合人性友好的尺度需求，以多維度的立體商業(yè)動(dòng)線和廣場串聯(lián)起影院 、主力店等主題空間，打造區(qū)域級(jí)品質(zhì)時(shí)尚的創(chuàng)新型商業(yè)和旅游文化新地標(biāo)。在滿足購物休閑娛樂需求的同時(shí)，鏈接人文、藝術(shù)與自然，倡導(dǎo)可持續(xù)的優(yōu)質(zhì)生活。

（1）創(chuàng)新使用裸眼3D門頭、濰坊首條飛天梯、連續(xù)退臺(tái)、地面廣場景觀等先進(jìn)的商業(yè)設(shè)計(jì)理念；

（2）利用第五立面即屋頂，打造屋頂休閑廣場，構(gòu)建多重生活空間；

（3）聯(lián)動(dòng)下沉廣場&深夜食街，引領(lǐng)濰坊夜經(jīng)濟(jì)。

2、在商業(yè)經(jīng)營上，既精準(zhǔn)滿足當(dāng)下需求，又引領(lǐng)消費(fèi)趨勢。計(jì)劃引進(jìn)約500個(gè)品牌，其中20%為濰坊市首店，品牌密度濰坊首屈一指。通過室內(nèi)主題食街、創(chuàng)意“食”集，構(gòu)建網(wǎng)紅打卡地；以圈會(huì)友，通過多業(yè)態(tài)組合打造沉浸式體驗(yàn)場景。

新辰里奧萊MALL·山東濰坊項(xiàng)目建成運(yùn)營后，具有多重經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值，溢出效應(yīng)明顯。

1、將打破現(xiàn)有的傳統(tǒng)商業(yè)格局，有力促進(jìn)現(xiàn)有商業(yè)體轉(zhuǎn)型提升，逐步拉升山東濰坊市商業(yè)發(fā)展水平，尤其是加速現(xiàn)代購物中心業(yè)態(tài)的發(fā)展，促進(jìn)整體商業(yè)服務(wù)水平進(jìn)步。

2、打造區(qū)域地標(biāo)項(xiàng)目，建設(shè)濰坊“商業(yè)名片”。強(qiáng)大的品牌資源及商品的高頻更新模式，將使本商業(yè)體在山東濰坊市形成強(qiáng)大的持續(xù)拉新能力，可吸引濰坊整個(gè)市區(qū)乃至周邊縣市顧客到店消費(fèi)，形成全新的消費(fèi)聚集地。

3、項(xiàng)目建成開業(yè)后，可在山東濰坊市新增2500-3000個(gè)就業(yè)崗位，首年實(shí)現(xiàn)客流破兩千萬，奧萊銷售額超3億元，實(shí)現(xiàn)利稅超千萬元。

4、本項(xiàng)目的繁榮，可回饋給項(xiàng)目所在地塊極大的增值空間，同時(shí)可快速去化同時(shí)開發(fā)的住宅和公寓。

新辰里奧萊MALL模式領(lǐng)先，由來自北京的商業(yè)團(tuán)隊(duì)——北京愛特茂商業(yè)發(fā)展有限公司整體運(yùn)營。愛特茂商業(yè)是一家專注于城市奧萊購物中心、社區(qū)型商業(yè)、品牌超級(jí)折扣店等多種新零售運(yùn)營模式的專業(yè)公司。愛特茂商業(yè)的創(chuàng)始人沈慧峰先生，是業(yè)內(nèi)為數(shù)不多的百貨、超市雙料專家，同時(shí)兼任中國百貨協(xié)會(huì)常務(wù)理事、中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)奧特萊斯分會(huì)副會(huì)長、中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)創(chuàng)新分會(huì)創(chuàng)會(huì)理事、北京物資學(xué)院特聘教授。公司高管團(tuán)隊(duì)王純、湯英華等業(yè)內(nèi)精英在購物中心、奧特萊斯、折扣百貨等符合運(yùn)營領(lǐng)域有著極為豐富的操盤經(jīng)營。其中，北京新辰里購物中心項(xiàng)目打造的“深夜食街”品牌街區(qū)，榮獲商務(wù)局掛牌“北京特色餐飲街區(qū)-深夜食堂”。點(diǎn)亮京城夜生活，填補(bǔ)了該區(qū)域夜間經(jīng)濟(jì)缺口。

打造濰坊首座全渠道城市奧萊時(shí)尚商業(yè)體，引領(lǐng)濰坊消費(fèi)者品質(zhì)新生活。我們攜手期待，2022年新辰里奧萊MALL·山東濰坊華彩綻放！