與北京環球影城一路之隔，城市副中心文旅新地標——“灣里”項目迎來重要節點。4月22日，北京建筑面積最大的奧特萊斯商業綜合體順利封頂，計劃年內完工。作為建在張家灣地鐵車輛段上的“微度假”小鎮，“灣里”項目不僅有高端商場、藝術范兒酒店，還有科學探索館、兒童體驗館、LIVEHOUSE等滿足不同人群休閑娛樂需求的多樣業態，為副中心的經濟社會發展注入強勁動力。

三條地鐵交匯“微度假”小鎮

“灣里”項目由京投公司、首旅集團、北京城建集團三大市屬國企聯合開發建設，投資超百億，總開發規模約50萬平方米。該項目是北京新一代TOD示范項目，以公共交通為導向進行綜合開發，通俗理解就是“在地鐵車輛段上蓋房子”。

西側緊鄰環球主題公園，東臨東六環主路，“灣里”項目地理位置優越、交通便捷。走出地鐵八通線、7號線花莊站，就是項目所在地。未來，S6線開通后，這里將有三條軌道交匯。市民游客從地鐵出站后，可通過連廊商業街直接進入商場和汀云小鎮。

“S6線將會連接首都機場、大興機場和副中心樞紐，京津冀范圍內的游客，未來都可通過軌道交通快速直達這座度假小鎮，連同環球影城、綠心公園、三大文化建筑等副中心景點，安排三天兩晚的度假行程。”環匯置業公司總經理助理周路葦告訴記者，市民從小鎮去往環球影城，可以選擇坐一站地鐵，搭乘擺渡車，或者走過街天橋步行抵達。

豐富業態打造一座“不夜城”

登上汀云美術館露臺，可以眺望一路之隔的哈利·波特城堡。作為“灣里”項目的展示中心，汀云美術館已經建成開放，走進館內猶如進入潔白無瑕、閃爍光芒的云朵中。“云朵”建筑周圍，蓋在張家灣地鐵車輛段上方的“汀云小鎮”已經啟動主體結構施工。

未來，這座小鎮豐富的業態，將吸引不同人群前來休閑度假。周路葦介紹，汀云小鎮四大體驗中心：科學探索館、兒童體驗館、LIVEHOUSE、湯泉生活館，經過公開招標順利完成品牌落位。

其中，科學探索館將打造北京首家“中國國家地理探索中心”，以中國自然地理科學為底色，融入中生代恐龍元素，讓兒童、青少年在沉浸式體驗中增長知識，探索科學，寓教于樂。

兒童體驗館將攜手法國小王子IP，打造國內首家“小王子主題樂園”，其空間營造及游樂設計靈感，皆源自小王子童話中的故事場景，融匯音樂、藝術、娛樂等元素，為孩子們開啟一場小王子魔法世界之旅。

音樂主題館是汀云小鎮打造不夜城的核心引擎，未來將呈現潮流茶飲店、開放式休閑吧、LIVEHOUSE三種形式的娛樂場景，打造網紅打卡新地標，通過音樂現場、節假日活動、明星互動活動等，帶來全新的夜生活社交玩樂體驗。

最大奧萊“藏”著藝術中心

4月22日，“灣里”項目落地區面積最大的單體工程，同時也是北京最大奧萊商業綜合體順利實現主體結構封頂，將全面展開室內裝修、機電和室外幕墻、穹頂等施工。該建筑為鋼結構框架形式，地上六層、地下兩層，建筑面積近19萬平方米，總高36米，鋼結構約4萬噸。

從沙盤模型上看，這座以“空中花園”為設計靈感的商場不僅規模宏大，還很有藝術范兒。空中俯瞰，可以看到3號中庭設計了從樓頂傾瀉而下的瀑布，水幕高度達30米，很像新加坡樟宜機場航站樓里的網紅瀑布。此外，奧萊商場內還“藏”了一座“灣里藝術中心”，定期舉辦當代藝術展覽，用藝術為商業賦能。

漫步小鎮，市民還可隨時偶遇大型藝術裝置。“我們購置了一輛1號線老列車，放置在酒店公園里，非常具有年代感，未來將成為市民喜愛的打卡點位。”周路葦告訴記者。

“灣里”項目預計2024年底完工，2025年7月具備開業條件，灣里王府井奧萊、灣里諾嵐酒店及汀云小鎮將廣迎海內外游客。屆時，副中心文化旅游區將迎來新的文旅熱門目的地。

北京日報客戶端記者：孫宏陽 鄧偉