2018．8．22 — 8.27

主辦單位：中國百貨商業協會   和君商業集團零售研究中心

支持單位：泰國百貨業協會    泰中旅游同業商會

泰國商業我們學什么

1.老物業商業改造：如何通過四個差異化來系統打造人流賣場的導流端？

2.購物中心如何自主打造強體驗的主題街區和強吸引客流的主題營銷活動？

3.商業項目如何通過差異化的外立面及室內空間設計，打造具備獨特代表性的品牌文化符號，從而實現建筑與商業文化和經濟效益的良性互動？

泰國曼谷是全球購物中心最優秀的集中地之一，開放多元化的曼谷商業體善于通過強大的商業規劃和設計來駕馭多元的文化體驗，曼谷的體驗社交型購物中心一直在全球獨樹一幟。同時，曼谷的商業競爭又異常激烈，優秀的商業項目堅持以消費者價值為導向，基于精準的客層定位，打造極具差異化的導流端構筑；它們以差異化的外立面和室內商業空間，差異化的社交生活方式的業態組合，差異化的品牌風格族體驗組合，差異化的持續內容情感營銷活動，以及差異化的賣場整體服務，在激烈的商業競爭環境中脫穎而出。

此次活動重點考察曼谷的商業綜合體，購物中心，百貨店在文商旅結合，創造消費體驗，提供美好生活方式方面的成功運作，同時發現對接具有泰國特色的優勢商品資源和經營業態。

「邀請對象」

商業地產、購物中心、百貨店、商業街區、奧特萊斯、體驗集合店中高層管理者

「亮點特色」

※考察曼谷具有代表性的經典商業項目，以購物中心、百貨店、復合型商業綜合體為主，兼有新概念體驗店、主題商業街區，了解學習泰國商業如何通過場景打造，內裝設計，氛圍營造，構造“新零售”場景，經營客流。

※與泰國百貨店協會、泰中旅游同業商會進行交流，全面了解近年來泰國商業動態，從中汲取經驗，開闊視野，獲得借鑒。

※ADF參與泰國商業項目的設計大師現場解析代表著最新商業潮流的經典案例。

※考察泰國特有的商旅結合項目，特色優勢產品、熱點產品，網紅消費場所，發現未來經營合作資源與商機。

※沙龍分享——和君商業零售研究中心負責人丁昀先生提供全程專業指導，逐一解析考察要點，解讀經典項目，闡述如何立足于中國消費市場現狀學習借鑒泰國在體驗消費方面的成功運作，針對企業提供個性化參考建議。

「重點項目」

曼谷三大主要商圈：

Central商圈 

Sukhumvit商圈 

 Siam商圈

?老物業如何改造成為具有強導流端體驗商業體

The Emquartier--平衡自然與都市生活中的體驗場所

Emquartier是曼谷最豪華的購物中心之一，由停車樓改造而成，建筑設計以結合自然和都市生活為主，商場內部的螺旋結構打破一般購物中心方正的制式結構，自然植物是內裝的核心元素，此外還有人造的創意植物。同時，巨大的休閑平臺也增強客流的駐留，具備“時間消費”的概念。號稱全亞洲最大的人工瀑布，是Emquartier的主打之一。人工瀑布的形態與建筑動線相契合，在這里，景觀不僅是景觀，還是動線的顯現化與視覺化。

?城市中心小體量物業如何做好室內外人流交通打造和體驗構造

The Commons——戶外生活休閑空間

The Commons是一個位于城市中心的小商業項目，城市垂直公共空間，旨在創造一個活躍而舒適的室外空間。建筑外觀采用大面積透明玻璃，寬敞的底層空間設置里一系列臺階和平臺，人們可以悠閑地從一層走到二層，三層和四層的開口更是加強空間連續性，自然引導顧客到樓層，解決了商業多層建筑引流建筑高區的問題。

?如何打造核心商圈集約型城市商業綜合體

 Center Embassy—— 引人注目的37層零售、休閑酒店式商業綜合體

Center Embassy位于曼谷市區最核心地段，該地塊以前為英國大使館所擁有，其領先于全球高端水準標志性建筑，運用擠塑鋁板組成的外表皮，如同鑲嵌著箔鋁的盾牌，長達400米的櫥窗展示 ，構建出反射周邊環境的充滿活力的設計。一個集合餐廳、酒吧、畫廊和聯合辦公的共享空間，位于Center Embassy 6層。以白色為主色調，搭配細致的條形燈光以及各種綠植，如同置身于一個理想的精神樂園。

?全球社群體驗社交型購物中心的典范

 Siam Discovery ——泰國“最大的生活方式實驗體驗中心”

Siam Discovery在1997年首次開放，作為泰國零售業發展的先驅，于 2016年5月由日本設計師Oki Sato進行改造設計，關注游客體驗和情緒，成為泰國的第一個混合零售目的地。相比其傳統商業按品牌劃分空間的做法，設計師圍繞不同主題的“生活方式實驗室”進行了商品陳列，以鼓勵消費者探索和體驗不同的產品和生活方式。

?全球多主題街區融合商業體典范

Terminal 21——集合8個世界名城主題風格的主題商場

Terminal 21以機場候機室為設計理念，內部裝飾融合了全世界多個時尚名城的地標和設計元素，行走在商場中，可以一次游遍世界名城——羅馬、巴黎、倫敦、伊斯坦布爾、東京、洛杉磯、加勒比海。每一層的設計都體現了一個國家的風格。

?人氣主題樂園小鎮

 Chocolate Ville——巧克力小鎮

2013年新開的主題商業區，也是近年來泰國最具人氣的特色商業區。以歐式建筑為主，遠離鬧市，清新浪漫精致，各式各樣的歐式建筑，還有波光粼粼的人造河流，仿佛置身于童話小鎮一般。小鎮其實是一個歐式鄉村莊園特色的超級餐廳，可以同時容納上千人就餐。

「日程安排」

第一天  8月22日  星期三

北京Q曼谷 TG675 06:45-10:55

清晨中國百貨商業協會貴賓于首都機場T3航站樓內集合，搭乘泰國國家航空公司飛往泰國首都曼谷開啟考察之旅。

抵達后稍事休息，由和君咨詢合伙人&零售研究中心主任丁昀老師介紹此次泰國商業考察活動的重點項目和考察要點。

下午驅車前往曼谷巧克力小鎮，占地13畝，是近年來泰國最具人氣的特色商業區。夕陽下在小鎮里享用泰式料理后，返回酒店入住休息。

早餐：無         午餐：飛機        晚餐：巧克力小鎮

第二天  8月23日  星期四

曼谷

早餐后前往曼谷Siam商圈，它由三家商場組成：Siam Discovery，Siam Center，Siam Paragon，其中Siam Paragon是東南亞最大的綜合娛樂購物中心，地下二樓的暹羅海洋世界擁有全亞洲最大的水族館。

下午來到Sukhumvit商圈，考察曼谷素坤逸著名的商場Terminal 21，它是一座大型綜合購物商場。整個商場以機場航站樓為概念，每一層則配以不同國家城市的特色裝潢而成。傍晚來到 Emquartier購物中心，它是由3棟外觀風格各異的建筑組合而成，分別是左側的The  Helix、右側的The  Glass及最內側的The  Waterfall  Quartier，這里是當地白領居民流行逛街的地方。 

早餐：酒店          午餐：商場          晚餐：76層豪華自助餐

第三天  8月24日  星期五

曼谷

早餐后與曼谷百貨商業協會進行交流，全面了解泰國百貨零售行業的發展。

下午參訪Central商圈，東南亞最大的購物中心之一Central World Plaza,它共有四個部分組成：Central World百貨，ZEN百貨，ISETAN百貨，還有King Power 免稅店。隨后來到同屬Central集團的Central Chidlom，它是曼谷中心地帶中央商務區。

傍晚來到Silom/Sathorn商圈，這里是曼谷的金融中心，精致的摩天大樓林立，Silom Night Plaza每逢夜幕降臨這里便商販密集，是人氣極旺的著名夜市，在這感受最接地氣的泰國夜生活。

早餐：酒店          午餐：商場          晚餐：拉通泰式水上餐廳

第四天  8月25日  星期六

曼谷-芭堤雅

早餐后，上午自由活動。

下午前往曼谷 Center Embassy商場，它是曼谷最高級的高檔商場，整個商場奢侈豪華，工程設計及美觀和藝術魅力齊聚一堂，是不可多得的世界頂級購物中心

隨后來到被譽為：城市垂直公共空間的The Commons商場，它是一個位于城市中心的小商業項目，旨在創造一個活躍而舒適的室外空間，讓人們可以在一年四季享受其中。

傍晚前往芭堤雅【東方公主號】體驗泰國文化并享用晚餐。晚餐后前往芭堤雅最著名的【步行商業區】進行深入考察。

早餐：酒店    午餐：曼谷A-ONE國際自助餐    晚餐：東方公主號船餐

第五天  8月26日  星期日

芭堤雅

早餐后，前往著名的金沙島游覽欣賞海島風光，感受陽光沙灘同時，體驗考察芭堤雅海島的零售文化。

   中午前往芭堤雅最高的建筑享用午餐。餐后請貴賓們前往55層即360度觀光層俯覽芭堤雅海路全景，并享用下午茶進行考察研學交流活動

下午前往【四方水上市場】進行泰國古代傳統水上零售文化商業考察，水上市場又名古暹羅水鄉，因為古代泰國交通主要靠水上船只，逐步形成了特有的水上商品交易市場。 

  晚餐后自由活動

早餐：酒店   午餐：旋轉餐廳自助餐   晚餐：懸崖餐廳

第六天  8月27日  星期一

芭堤雅-曼谷Q北京 TG674 23：50-05：30+1

早餐后，前往泰國最知名最大的超市【BIG C】參觀考察。

上午前往芭堤雅最著名的商業文化村【東芭文化村】，考察體驗泰式烹調課程，跟隨泰國大廚學習體驗烹飪地道的泰式料理后，安坐享受辛勞后的美食成果，完全沉浸于美食與商業文化體驗結合之中。

下午乘車前往【泰國乳膠加工廠】了解考察泰國新興產業乳膠業的生產加工過程與零售服務的發展。

傍晚返回曼谷前往全泰國最大的免稅店【KING POWER DUTY FREE】參訪考察，晚餐后前往機場搭乘泰國國家航空公司返回北京。

早餐：酒店    午餐：東芭文化村    晚餐：KingPower國際自助餐

第七天  8月28日  星期二

北京

早晨5：30抵達北京結束七天的考察之旅，返回您溫馨的家。

「活動費用」

每位嘉賓費用為11800元人民幣。包含：北京至曼谷往返機票費、食宿費（五星級酒店）、當地交通費、簽證費、培訓交流費、資料費、保險、小費等全部費用。如需單間請事先告知，全程單間需補差價2500元。

活動咨詢： 夏琳13901231613    張輝 13601236323