穿越雙甲子的淮海路一直是“高雅時(shí)尚”的摩登存在，這條能夠代表上海商業(yè)中心節(jié)點(diǎn)的“世界級(jí)商街”將再次迎來(lái)一輪密集改造：未來(lái)兩年，從瑞金路到雁蕩路的短短500多米區(qū)間內(nèi)，將先后迎來(lái)包括天寶龍鳳、金辰等多個(gè)重磅的新建和調(diào)整項(xiàng)目，打通淮海中路的商業(yè)“薄弱點(diǎn)”，推動(dòng)整個(gè)淮海路商圈向著“更人文，更未來(lái)，更融合”的世界級(jí)商業(yè)街區(qū)目標(biāo)邁進(jìn)。

打造“人文關(guān)懷有溫度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有高度、文化傳承有厚度的世界級(jí)商圈”，進(jìn)一步推動(dòng)淮海中路商業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)，由上海市黃浦區(qū)商務(wù)委員會(huì)提供指導(dǎo)，淮海路經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)會(huì)、上海淮海商業(yè)（集團(tuán)）有限公司聯(lián)合中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)主辦，上海益民商業(yè)集團(tuán)股份有限公司承辦的“2022淮海中路商業(yè)發(fā)展論壇”今天舉行，淮海中路近期升級(jí)轉(zhuǎn)型的規(guī)劃首次整體亮相，發(fā)出一張面向未來(lái)的名片。

高密度改造，500米區(qū)段兩年內(nèi)迎五大項(xiàng)目

辟筑120年的淮海中路正在持續(xù)“煥新”，記者從“2022淮海中路商業(yè)發(fā)展論壇”中獲悉，未來(lái)兩年，淮海商業(yè)集團(tuán)將針對(duì)存量商業(yè)的薄弱點(diǎn)進(jìn)行高密度地改造提升，僅僅在“一軸”從瑞金路到雁蕩路的500多米區(qū)間內(nèi)，就先后有5個(gè)項(xiàng)目密集改造，平均每100米就有一個(gè)項(xiàng)目煥新。

從時(shí)間節(jié)點(diǎn)上看，這五個(gè)項(xiàng)目中，天寶龍鳳、古今內(nèi)衣以及金辰項(xiàng)目將陸續(xù)在明年二季度、三季度煥新登場(chǎng)，目前均已在圍擋改造中。其中，天寶龍鳳“臻品館”將率先亮相，項(xiàng)目以海派文化“海納百川，兼容并蓄”為主旨，營(yíng)造兼中西之美、探藝術(shù)之趣的風(fēng)格特色，通過(guò)更有品質(zhì)、更引領(lǐng)潮流的珠寶品牌高階旗艦店，探索百年淮海路的韻味與優(yōu)雅。

緊接著入場(chǎng)的古今項(xiàng)目，煥新品牌視覺(jué)與店鋪形象，通過(guò)品牌空間演繹來(lái)展現(xiàn)生活新美學(xué)，詮釋對(duì)海派文化的獨(dú)到理解；通過(guò)數(shù)字化賦能，推動(dòng)社交場(chǎng)景和消費(fèi)場(chǎng)景互融互促，提升在年輕消費(fèi)者中的影響力。這兩個(gè)項(xiàng)目都是傳統(tǒng)品牌的升級(jí)煥新，帶動(dòng)“中國(guó)特色消費(fèi)需求”不斷提升能級(jí)。

值得一提的是將于明年三季度亮相的金辰項(xiàng)目。記者走訪淮海中路現(xiàn)場(chǎng)看到，金辰酒店底樓原有的屈臣氏品牌已經(jīng)租約到期搬離，益民商業(yè)集團(tuán)市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人曾瑜介紹，集團(tuán)恰好利用這個(gè)機(jī)會(huì)進(jìn)行整體改造提升，根據(jù)規(guī)劃，金辰酒店的設(shè)計(jì)將以游輪遠(yuǎn)航、乘風(fēng)破浪為主題，體現(xiàn)酒店見(jiàn)證淮海路過(guò)去、現(xiàn)在與未來(lái)的脈絡(luò)，在商業(yè)設(shè)置上，一樓臨街的入口大門(mén)將內(nèi)退兩米，增加樓梯和休閑區(qū)，以提升商業(yè)的通透感和街區(qū)的舒適度，改造后一樓和二樓區(qū)域?qū)Ⅱv出約1500平方米的商業(yè)空間，未來(lái)計(jì)劃引入咖啡、輕餐等業(yè)態(tài)，與旁邊的niko and..保持相同的年輕化風(fēng)格。

此外，作為淮海中路最后一個(gè)大體量項(xiàng)目，瑞金路口空置多年的龍鳳項(xiàng)目將于2024年建成亮相，總體量達(dá)到5萬(wàn)平方米以上，再加上前不久已經(jīng)開(kāi)業(yè)的“淮國(guó)舊H22”，在短短500多米的路段內(nèi)，近期五大項(xiàng)目的集中亮相將為淮海中路提升注入蓬勃的動(dòng)力。

以創(chuàng)新賦能，打通“薄弱點(diǎn)”串起淮海路

作為一條世界級(jí)商街，淮海路是具有地標(biāo)意義的上海城市符號(hào)。去年年底，黃浦區(qū)曾公布了淮海中路商圈形態(tài)業(yè)態(tài)提升總體方案，以淮海中路為軸，從西至東將分別設(shè)置海派風(fēng)尚集、品質(zhì)生活坊、復(fù)興藝文聚落以及全時(shí)弄潮街四大主題片區(qū)，在“高雅時(shí)尚”的整體定位基礎(chǔ)上，圍繞“更人文、更未來(lái)、更融合”三大主題推動(dòng)商圈轉(zhuǎn)型升級(jí)，總體新建和調(diào)整的項(xiàng)目面積接近40萬(wàn)平方米。

此次益民商業(yè)集團(tuán)改造的重心聚焦在海派風(fēng)尚集和品質(zhì)生活坊區(qū)域。曾瑜介紹，從整條淮海中路的商業(yè)分布來(lái)看，這片區(qū)域以存量商業(yè)為主，過(guò)去品牌集中度不夠，業(yè)態(tài)也較為陳舊，因此淮海商業(yè)集團(tuán)希望通過(guò)此次多個(gè)項(xiàng)目的騰籠換鳥(niǎo)，集聚國(guó)際國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)資源，打通商業(yè)“薄弱點(diǎn)”，讓淮海路更好逛。

仍以明年的重點(diǎn)金辰項(xiàng)目為例，益民商業(yè)集團(tuán)在前期調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，淮海中路這一路段幾乎沒(méi)有能小憩的區(qū)域，因此在設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)，希望營(yíng)造出淮海路獨(dú)具魅力的高雅、精致、時(shí)尚、休閑、綠色的商業(yè)街生活新范式，讓消費(fèi)者能坐在淮海路街邊，與百年商街互動(dòng)。

事實(shí)上，金辰酒店對(duì)面剛開(kāi)業(yè)的“淮國(guó)舊H22”已然“試驗(yàn)”成功。1200多平方米的商業(yè)空間被打造成有著復(fù)古風(fēng)情的街道，集成式“收納”了20多間商鋪，售賣(mài)著不同品類(lèi)的二手奢侈品，開(kāi)業(yè)近兩個(gè)月累計(jì)客流近5萬(wàn)人次，這里已經(jīng)成為中老年消費(fèi)者“懷舊”、Z世代消費(fèi)者“打卡”的首選地。在設(shè)計(jì)上，這里還大膽設(shè)置了“H22X古董花園”咖啡館，將面向淮海路的一側(cè)設(shè)置成25米長(zhǎng)的臨街咖啡吧臺(tái)，讓消費(fèi)者能坐下來(lái)，欣賞淮海路美景。

淮海集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)張敏介紹，未來(lái)“品質(zhì)生活坊”將聚焦當(dāng)代都市青年的品質(zhì)生活需求，在老字號(hào)餐廳酒店上做文章，通過(guò)樓層局部裝修改造、培訓(xùn)提升服務(wù)理念等方式全方位提升，打造傳統(tǒng)與時(shí)尚、傳承與創(chuàng)新、高端與親民相融合的嶄新形象，不斷吸引年輕消費(fèi)人群，讓老字號(hào)煥發(fā)新活力。

聚高端要素，打造亞洲乃至世界的潮流地標(biāo)

按照上海“十四五”規(guī)劃綱要確立的國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)目標(biāo)，淮海中路是“兩街四圈”核心承載區(qū)和世界級(jí)消費(fèi)“金腰帶”的重要組成部分。從百年梧桐婆娑的歲月中走向未來(lái)，上海賦予這條世界級(jí)商街極高的期望，以引領(lǐng)時(shí)尚定義潮流的姿態(tài)助力打造國(guó)際消費(fèi)中心城市。

從整條淮海路的升級(jí)改造來(lái)看，它已具備成為整個(gè)亞洲甚至全球最大潮流地標(biāo)的高端要素。她更年輕，升級(jí)完成后，龍鳳、K11、TX淮海等重磅級(jí)商業(yè)體將錯(cuò)落有致地分布在整條淮海路中，串珠成鏈；她更時(shí)尚，鏡特夢(mèng)、施華洛世奇、天寶龍鳳等國(guó)內(nèi)外潮流首店、全球旗艦店紛紛入駐；她也更有溫度，“城市陽(yáng)臺(tái)”和生態(tài)街區(qū)帶來(lái)的人文情懷，讓淮海路可打破商業(yè)空間的天花板，變得可閱讀、可互動(dòng)。

站在更高的起點(diǎn)，淮海路也在重塑一條百年商業(yè)街更新的模版，在過(guò)去與未來(lái)、傳承與創(chuàng)新中，從“一條街”拓展成“一個(gè)圈”，由單一、線(xiàn)性的“商業(yè)街”發(fā)展為功能更為豐富的“綜合街區(qū)”，打造具有海派文化特色的消費(fèi)場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)新跨越、新發(fā)展，成為引領(lǐng)亞洲乃至世界的潮流地標(biāo)。

本次論壇還重點(diǎn)圍繞淮海中路商圈商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，邀請(qǐng)黃浦區(qū)副區(qū)長(zhǎng)、市區(qū)商務(wù)委相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、淮海集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專(zhuān)家等群策群力，著力將淮海中路建設(shè)為國(guó)際知名高端品牌高度集聚、新業(yè)態(tài)新模式持續(xù)領(lǐng)跑、首店旗艦店引領(lǐng)風(fēng)尚、消費(fèi)環(huán)境誠(chéng)信服務(wù)品質(zhì)優(yōu)越的具有全球影響力的標(biāo)志性商圈。