7月5日，中國百貨商業協會奧特萊斯產業發展工作委《2023-2024中國奧特萊斯行業白皮書》發布會在上海佛羅倫薩小鎮舉辦，60余位奧萊業態同仁對上海三大名品奧萊：上海佛羅倫薩小鎮、比斯特上海購物村、百聯奧特萊斯廣場（上海·青浦）進行了深度考察，三個項目相關負責人為大家作了詳細的項目介紹和經驗分享。

考察團第一站來到上海佛羅倫薩小鎮。項目于2015年1月開業，坐落于浦東新區。作為意大利零售巨子RDM Asia在大中華地區的7家奧特萊斯項目之一，小鎮通過RDM集團遍布全球零售業的廣泛網絡，匯集了眾多知名的時尚奢侈品牌，以意大利經典建筑風格為設計靈感，成為時尚愛好者的鐘愛購物打卡勝地。佛羅倫薩小鎮旗下獨有的“奇幻叢林”家庭游樂中心滿足了“親子游”需求的同時，令項目一站式意式購物體驗再次升級。

佛羅倫薩小鎮及RDM集團公共事務總監史靖女士向大家作了佛羅倫薩項目詳細介紹，并由相關負責人帶領大家考察了整個項目的情況。

上海佛羅倫薩小鎮以意大利經典建筑風格為設計靈感。通過廣場、游廊、噴泉、紀念性建筑物等意大利經典元素的應用，將古羅馬、文藝復興時期的佛羅倫薩一一呈現。音樂噴泉與燈光浪漫邂逅，水柱隨著節拍起伏跳躍， 意式樂隊表演演奏絕妙交響靈動音樂與噴泉相得益彰，帶來獨特意式風光的絕妙暢游體驗。

第二站來到比斯特上海購物村。這里也是“國家AAAA級旅游景區"，位于上海國際旅游度假區，毗鄰上海迪士尼度假區。項目由四棟面湖而立的新月型建筑構成，整體設計糅合了米蘭、維也納、紐約和巴黎上世紀20年代的裝飾藝術風格，充滿了爵士時代的韻味。

目前，已有超過200家品牌精品店入駐比斯特上海購物村，匯聚了國際精品大牌及本土設計師品牌，比斯特上海購物村擁有歐風美景、湖畔美食饕餮，更有被譽為“最美旅游廁所”的藝術休息廳、太空主題兒童樂園、以及代客泊車、免費童車、晴雨傘等悉心服務，為賓客們帶來愜意舒適的感受。

第三站是百聯奧特萊斯廣場（上海·青浦）。項目于2006年4月開業，占地面積16萬㎡，總建筑面積約12萬㎡，是全國首家開放式奧特萊斯。項目坐落于滬青平高速公路趙巷出口處200米，南靠佘山國家旅游度假區，西臨淀山湖、朱家角、周莊等著名江南水鄉風景區，距市中心人民廣場26公里，車程僅30-40分鐘。廣場地處滬渝高速、沈海高速、京滬高速和滬昆高速路網中央，優越的交通位置極大地方便了本市及江浙兩省的消費者前來休閑購物。

據公司年報顯示，2023年百聯奧萊毛利率為 74.84%，比上年增加2.67個百分點。作為全國首家開放式奧特萊斯——百聯奧特萊斯廣場(上海·青浦)，開業至今銷售業績穩步上升，尤其是在三年疫情期間仍保持逆勢上揚，多年蟬聯全國奧特萊斯銷售業績的排行榜榜首。

此次考察期間，還召開了奧萊發展專題會議。會上，中國百貨商業協會秘書長楊青松先生對《2023-2024中國奧特萊斯行業白皮書》進行了全文發布和詳細解讀。中國百貨商業協會奧特萊斯產業發展工作委員會統計：全國現有在營業奧特萊斯項目約239個，2023年全年新開業奧萊項目17家(2022年為23家)。2023年銷售規模約為2300億元，比2022年增長約9.5%，在所有零售業態中，增長比例是最高的。

同時，國內奧萊業態呈現輕資產比例提高體驗式商業發展壯大、發展重心在下沉市場、數字化能力明顯提升等特點。盡管增長良好，但國內的奧萊發展也存在一些問題：出國放開，高端消費外流;招商承壓，個別開業推遲；運營負重，經營難度加大；競爭加劇，部分市場飽和；電商分流，線上發起新攻勢。

展望未來，奧萊行業的發展增速將放緩，回歸發展常態。應對策略是強化運營，比拼核心能力，全域經營，提升線上能力和營造豐富體驗場景。同時，城市舊改政策加速傳統商業轉型。

石基零售奧萊行業資深顧問閆樂軍先生為大家帶來了《穿越周期，攜手同行-石基零售助力奧萊行業數字化實踐》主題演講。閆樂軍先生重點介紹了八大核心能力：集團化連鎖化、商業空間資產化、招商過程透明化、業務財務一體化、營銷活動數字化、協同辦公移動化、會員運營自動化、自營管理專業化。這些能力共同構建起奧萊企業數字化轉型的堅固基石，助力奧萊企業在激烈的市場競爭中脫穎而出。