商業地產市場機構高力國際最新發布的一份報告顯示,繼2015年成都3個購物中心推遲開業后,又有8個原計劃于2016年開業的購物中心項目計劃推遲開業。

業內人士分析,以休閑著稱的成都購物中心競爭激烈,但目前市場趨于飽和,新增體量消化難度處于歷史高位。

近年來,成都吸引大量商業綜合體項目落地。據高力國際統計,截至2015年末,成都全市購物中心總存量達到410萬平方米,居全國前列。僅2015年,就有遠洋太古里、大悅城、銀泰城、金楠天街等多家購物中心亮相。

然而,從記者實地走訪的情況來看,開業的購物中心除個別位于核心商圈且特色鮮明的項目外,均面臨較大經營壓力。如萬科旗下成都首個商業地產項目鉆石廣場,內部有不少商鋪仍處于裝修打圍狀態,各家開張店面顧客冷清,與其所處建設路商圈密集的人流并不匹配。

據分析,推遲開業的項目,有的因為周邊消費人群支撐不足,有的因為招商進展不順,還有的因為運營主體發生變更,大部分原計劃于2016年開業的購物中心已經將開業時間推遲至2018年甚至以后。