3月26-28日，第21屆“中國百貨零售業年會暨商業創新峰會”在上海召開，其中，3月28日舉辦“中國奧特萊斯產業發展論壇”，論壇以“持續創新，領跑消費”為主題，以國內在運營奧萊項目的全景分析、品牌組合、線上零售布局、資本運作等領域圍繞產業健康發展趨勢，拆解產業上下游和供給端規律和策略，探討中國奧特萊斯產業未來發展格局與產業創新路徑。

以下為進行分享的代表性商業項目

王府井集團奧萊業態板塊

作為國內專注于商業零售發展的最大集團之一，王府井奧萊始終詮釋“大品牌、小價格”的經營理念，傳遞“智慧消費、價值消費”的體驗方式，致敬消費者對美好生活的向往，讓“奧萊是純正的奧萊，讓奧萊不僅僅是奧萊”。

進入2023年，王府井集團奧萊業態板塊全線發力，1月份完成規模銷售近18億元，同比提升34%；總客流近1000萬人，同比提升34%，實現業績與人氣雙重爆發。其中，北京賽特奧萊、沈陽賽特奧萊、西安賽特奧萊臨潼店和機場店、銀川王府井奧萊、長春賽特奧萊、昆明滇池小鎮、天津新燕莎奧萊、鄭州平原小鎮9家門店，均創開業以來1月最高銷售紀錄。

京南超級商業綜合體王府井奧萊UP TOWN作為王府井奧萊回歸北京的全新力作，從23年6月1日領取營業執照到12月22日開業，歷時半年時間，商業綜合體面積達到20萬平方米，創造了王府井集團新店開業籌備時間最短、面積最大的新紀錄。王府井奧萊UP TOWN云集大量知名品牌，業態豐富，開業首日人氣拉滿，火爆全城。

深圳8號倉商業控股有限公司

深圳8號倉商業控股有限公司，是中國領先的輕資產型商業地產運營集團公司。公司以商業地產運營為功能定位，依托奧特萊斯業態，發揮輕資產模式優勢，快速形成多元化發展。實現商業與奧特萊斯的良性互動，共驅成長。目前業務已覆蓋商業地產運營、零售品牌代理、兒童成長產業、新零售服務等。

旗下核心項目有：大梅沙8號倉、龍華8號倉、8號倉流溪河奧萊小鎮、樂盛行貿易、蜜蜂互聯、BABYCITY等。

8號倉流溪河奧萊小鎮在設計上也是費勁心思，為了給消費者呈現出最完美的購物體驗，8號倉流溪河奧萊小鎮還特意邀請「URBANUS都市實踐建筑設計事務所」創建合伙人、坪山美術館館長劉曉都老師親自操刀設計，將園區打造成一個以“野趣大奧萊 新生活中心+親子游樂+野趣營地”于一體的南國田園里的奧萊小鎮。從歐陸風格小鎮的街區風貌，到植入了自然戶外體驗的場景空間，再到親子樂園和主題酒店，加入了更多的微度假元素，采用了“內容填空”設計，打造八大網紅打卡主題場景“流溪瀑布”、“嬉水樂園”、“籃球公園”、“足球公園”、“漫步美術館”、“美食公園”、“星光市集”、“八字樓梯”，激活空間互動價值，增加游逛體驗感。

奧萊+線上新零售運營模式也將重磅加入。8號倉商業控股有限公司，基于多年對零售行業的深耕，于2019年成立蜜蜂互聯網絡科技有限公司，為行業提供數字化轉型技術系統、客戶成功服務及代運營服務。已幫助諸多合作品牌提升線上業績增量占比，如NIKE 2021年線上業績增量比為15.24%，adidas 2021年線上業績增量比為9.86%，COACH 2021年線上業績增量比為8.77%，8號倉流溪河奧萊小鎮將接入全套新零售運營理念及技術系統，輕松應對后疫情時代經營的不確定性挑戰。

上海大寧城市奧萊經營管理有限公司

2010年在上海五角場商圈創辦中國首家城市奧特萊斯—上海綠色米蘭城市奧特萊斯。意大利特色為主，具有獨一無二歐洲風情的主題性奧特萊斯，匯集世界一線奢侈品牌，涵蓋服裝、餐飲、家居等品類為主的都市生活館，資產總值超過30億元。綠色米蘭以“大品牌、小價格、好感覺”的經營特色吸引了都市白領一族。這里將讓消費者真正體驗到最純正的意大利式"奢華觸手可及"的超值享受，倡導"貼身、舒心、稱心"的核心理念。

傳統意義上的奧特萊斯通常位于城市郊區或者鄉村，面積較大，店鋪數量眾多，主要以品牌折扣銷售為主。而城市奧特萊斯則更加關注城市市場，更加注重本土化運營模式的創新。例如，它可能會更加注重消費者體驗、提供更多的本土化服務，如提供旅游咨詢、文化展覽、美食餐飲、在線購物等等，這些都是傳統奧特萊斯所不具備的。此外，城市奧特萊斯還可以更精準地定位人群和市場，以滿足消費者多元化、個性化需求，提供更加細致、專業的服務，從而提升消費者的滿意度和忠誠度。因此，城市奧特萊斯可以被視為奧萊本土化創新的舉措，旨在適應不同城市的市場需求和消費者的消費習慣。

上品商業集團

上品商業集團成立于2000年，總部位于朝陽區傲城融富中心，經過20 多年的發展，不斷變革與創新，作為國內較早涉足奧特萊斯板塊的企業之一，上品商業以城市奧萊為基礎，以互聯網技術為核心的奧特萊斯模式在過去的二十年間，在國內折扣零售領域已取得了巨大的成功。旗下擁有全渠道城市奧萊、社區奧萊、上品折扣大賣場三大知名業態（門店）品牌。秉著“高品質，低價格”的 企業核心理念，為廣大消費者及百萬級核心會員提供優質產品和便捷服務。

2023年12月，試營業的位于北京市順義區的上品+城市奧萊，是順義區首家城市奧萊和石園區域首家獨棟商業綜合體。在堅持上品商業一貫”高品質，低價格”的企業核心理念的情況下，致力于為消費者帶來新的游玩購物體驗，為消費者提供各種幸福能量補給，讓消費者身在其中，體驗舒適便捷的購物體驗同時，也能充分體驗生活的便捷和美好。

集團布局三條產品線，從精品薈萃的城市奧萊、業態融合郊區奧萊，到沉浸體驗的文旅奧萊，在業態、品牌、營銷、服務、會員體系等多方面深挖消費潛力、特色化運營，引導消費理念更新，賦能城市消費經濟。

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