根據中國百貨商業協會的統計，2023年全年新開業奧特萊斯17家，全國目前共有奧萊約239家。2023年奧萊業態銷售額約為2300億元，比2022年增長約9.5%。

從國際上看，與奧萊商業相關的動態，主要有：

1． 折扣商業快速發展：包括折扣百貨、硬折扣、均價店等，中國市場的折扣商業在2023年也達到一個高峰；

2． 奢侈品增長放緩：無論是幾大奢侈品集團的業績表現，還是知名咨詢公司的統計預測，2023年奢侈品增長明顯放緩，2024年可能繼續放緩；

3． 開放式商業受關注：相較于傳統MALL商業，街區商業更能吸引消費者，與疫情的影響有直接關系，也是購物者心態變化的表現；

4． 奧萊出現正價店：大型奧萊商業具有較好的人流量，國外一些奧萊項目開始在奧萊開設全價品牌店鋪，實現消費者的一站式購物；

5． 線上折扣競爭加劇：歐美都出現了大型線上折扣平臺，對傳統線下商業造成較大沖擊。

在國內市場，奧萊發展呈現以下幾個特點：

一是繼續保持較快增速：2023年銷售增長近10%，超過其它所有業態增速；

二是輕資產模式比例提高：有的是大型集團輸出管理，有的是中小型商管公司接收項目托管；

三是體驗式商業發展壯大：餐飲、兒童、娛樂業態在奧萊占比持續提高；

四是數字化能力明顯提升：體現在商戶管理、會員發展、員工培訓等多個方面；

五是發展重心在下沉市場：2023年全年新開業項目超過一半在下沉市場。

在快速發展的同時，奧萊行業也面臨不可忽視的問題，包括：出境放開后，造成的消費分流；同業以及異業競爭加劇，運營承壓；個別招商困難，有的推遲開業；電商持續分流，直播搶占市場……

展望奧萊發展，將主要呈現以下幾個趨勢：一是增速放緩，部分城市市場飽和；二是強化核心運營能力，以質取勝；三是傳統商業轉型奧萊，案例增加；四是全渠道模式進一步拓展，考驗企業數字化能力。

以上為中國百貨商業協會《2023-2024中國奧特萊斯行業白皮書》中的部分觀點。目前白皮書仍在完善之中，將于3月26-28日上海召開的“第21屆百貨零售業年會暨商業創新峰會”上，發布報告的主要發現。敬請關注！